109 Rue CHARPENTIER · Bonaventure
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 72 m² · constr. 1955 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312317045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
05045312317045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 64 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 678 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 472 517 $ Poids 27 % |
| 2 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 165 066 $ Poids 21 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 111 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 296 821 $ Poids 18 % |
| 4 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 154 003 $ Poids 16 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 776 $ Poids 15 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 469 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 358 904 $ Poids 15 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 936 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 196 $ Poids 14 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 381 $ Poids 12 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 183 025 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 296 742 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.