100 Rue CHARPENTIER · Bonaventure
Valeur estimée
197 300 $
Autre · 3 681 $/m² · 53,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 78 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312317664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
05045312317664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 56 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bonaventure 2026-03-02 · 539 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 58 % |
| 2 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 146 m · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 668 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 145 $ Poids 28 % |
| 4 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 239 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 283 $ Poids 18 % |
| 6 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 727 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 260 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 707 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 511 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −71 240 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 325 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 913 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −72 218 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 311 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 153 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −70 299 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 318 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.