102 Rue CHARPENTIER · Bonaventure
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 69,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312317697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
05045312317697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 697 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 471 $ Poids 30 % |
| 2 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 858 $ Poids 19 % |
| 3 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 202 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 213 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 175 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 337 194 $ Poids 11 % |
| 5 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 494 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 354 302 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 885 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 310 693 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 262 811 $ Poids 9 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 608 $ Poids 7 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 211 297 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.