116 Rue CHARPENTIER · Bonaventure
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312318007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
05045312318007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 60 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 365 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 543 676 $ Poids 51 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 217 033 $ Poids 49 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 996 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 634 $ Poids 37 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 364 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 003 $ Poids 33 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 769 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 92 526 $ Poids 18 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 393 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 257 410 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 310 320 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.