114 Rue CHARPENTIER · Bonaventure
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 162,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312318165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
05045312318165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 390 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +70 416 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 567 740 $ Poids 34 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 535 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 117 $ Poids 33 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 209 $ Poids 27 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 352 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 885 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 750 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 100 251 $ Poids 21 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 196 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 439 388 $ Poids 16 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 447 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 380 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 270 848 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 350 644 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 585 $ Poids 8 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 279 229 $ Poids 5 % |
| 12 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 366 599 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.