148 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
314 400 $
Autre · 1 493 $/m² · 210,6 m² · constr. 1958 · terrain 6 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 249,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312326592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
05045312326592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 020 $ Poids 28 % |
| 2 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 416 218 $ Poids 17 % |
| 3 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 751 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +91 615 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 478 212 $ Poids 13 % |
| 4 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 560 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 108 657 $ Poids 12 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 655 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 574 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 281 544 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.