137 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 114,7 m² · constr. 1875 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 120 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312327013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
05045312327013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 63 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 273 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 327 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 537 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 473 063 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 184 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 360 350 $ Poids 43 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 942 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 151 $ Poids 28 % |
| 11 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 456 $ Poids 28 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 675 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.