139 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 151,2 m² · constr. 1970 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312327154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
05045312327154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 837 $ Poids 47 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 539 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 545 057 $ Poids 46 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 306 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 513 $ Poids 33 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 356 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 657 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 93 159 $ Poids 20 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 345 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 262 470 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 339 953 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.