143 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
223 400 $
Autre · 1 661 $/m² · 134,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312327305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
05045312327305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 546 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 602 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 187 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 543 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 512 117 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 690 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 374 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 253 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 356 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 356 $ Poids 45 % |
| 8 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 518 $ Poids 40 % |
| 9 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 350 072 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 363 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 227 552 $ Poids 21 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 280 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.