150 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 105,2 m² · constr. 1974 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312329067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
05045312329067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 46 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +1 627 $ | 347 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 345 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 386 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 705 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 311 $ Poids 44 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 980 $ Poids 42 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 677 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 717 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 112 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 447 $ Poids 36 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 976 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 226 383 $ Poids 30 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 372 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 341 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.