152 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312329239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
05045312329239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 23 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 590 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 139 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 700 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 398 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 470 104 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 366 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 398 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 494 $ Poids 33 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 278 $ Poids 33 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 246 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 850 $ Poids 32 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 955 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 232 167 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.