101 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312329476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
05045312329476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 420 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 510 736 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 57 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +3 254 $ | 390 822 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 846 $ Poids 46 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 421 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 330 918 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 516 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 249 792 $ Poids 20 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 964 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 251 293 $ Poids 19 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 754 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 383 956 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 326 445 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.