157 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312338014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
05045312338014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 159 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 345 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 317 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 370 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 410 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 531 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 470 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 330 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 386 206 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 656 $ Poids 34 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 170 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 228 319 $ Poids 33 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 930 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 225 019 $ Poids 32 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 742 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 840 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.