112 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 77,2 m² · constr. 1984 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312338478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
05045312338478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 59 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 800 $ Poids 36 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 122 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 273 293 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 381 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 353 665 $ Poids 35 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 328 175 $ Poids 31 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 389 $ Poids 29 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 541 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 369 310 $ Poids 24 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 222 657 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 847 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 449 $ Poids 17 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 322 350 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 919 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 178 046 $ Poids 14 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 345 598 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.