167 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 105 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312338936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
05045312338936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 913 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 410 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 380 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 356 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 109 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 208 051 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 986 $ Poids 51 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 210 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 345 191 $ Poids 43 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 592 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 928 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 300 776 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 139 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 367 778 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.