116 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312339872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
05045312339872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 147 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 435 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 350 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 347 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 955 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 167 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 365 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 81 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 555 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 407 731 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 827 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 328 $ Poids 25 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 945 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.