169 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
269 200 $
Autre · 1 510 $/m² · 178,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312348078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
05045312348078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 471 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 177 $ Poids 43 % |
| 2 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 853 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 100 433 $ Poids 19 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 609 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +101 186 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 598 510 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 349 $ Poids 16 % |
| 5 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 579 $ Poids 16 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 70 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 241 $ Poids 15 % |
| 7 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 897 $ Poids 14 % |
| 8 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 352 350 $ Poids 13 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 289 $ Poids 12 % |
| 10 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 552 $ Poids 11 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 205 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge −4 881 $ | 432 021 $ Poids 9 % |
| 12 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 426 730 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.