118 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 106,5 m² · constr. 1985 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312349084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
05045312349084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 371 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 177 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +19 524 $ | 367 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 974 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 464 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 406 804 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 259 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 617 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 384 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 586 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 456 889 $ Poids 38 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 800 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 798 $ Poids 35 % |
| 12 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 103 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 221 724 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.