177 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 130,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312349612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
05045312349612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 643 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 504 227 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 202 633 $ Poids 61 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 234 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 350 226 $ Poids 56 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 47 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 282 994 $ Poids 32 % |
| 6 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 020 $ Poids 31 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 761 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 225 400 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 544 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 166 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 650 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 838 $ Poids 20 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 586 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 379 025 $ Poids 18 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 244 145 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.