179 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 120,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312349734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
05045312349734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 240 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 336 110 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 649 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 095 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 186 649 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 142 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 20 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 209 883 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 743 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 790 $ Poids 33 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 297 147 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 624 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 567 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 364 533 $ Poids 24 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 986 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.