126 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312349758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
05045312349758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 543 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 384 470 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 243 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 361 021 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 444 $ Poids 53 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 234 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +14 643 $ | 348 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 179 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 210 093 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 304 767 $ Poids 33 % |
| 11 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 610 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 408 132 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 721 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 226 571 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.