112 Rue CHARLES-MARCIL · Bonaventure
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 125,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312357133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
05045312357133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 874 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 621 $ Poids 63 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 383 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 343 532 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 774 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 495 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 868 $ Poids 52 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 196 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 242 $ Poids 38 % |
| 7 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 278 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 826 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 067 $ Poids 27 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 035 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 724 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 596 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 207 637 $ Poids 21 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 706 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 372 153 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.