183 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 1 927 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312359085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
05045312359085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 57 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 270 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +24 405 $ | 369 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 704 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 290 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 395 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 984 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 260 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 553 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 224 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 111 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 386 151 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.