187 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 164,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312359189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
05045312359189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 675 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +73 375 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 570 699 $ Poids 29 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 89 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 265 227 $ Poids 24 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 955 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 240 397 $ Poids 24 % |
| 4 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 404 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 96 203 $ Poids 18 % |
| 6 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 755 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 274 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +76 257 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 418 793 $ Poids 15 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 414 347 $ Poids 10 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 738 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 271 941 $ Poids 8 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 144 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 350 676 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 681 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 267 537 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.