185 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
267 900 $
Autre · 1 488 $/m² · 180 m² · constr. 1935 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312359265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
05045312359265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 330 m · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 436 495 $ Poids 43 % |
| 2 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 975 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 100 444 $ Poids 17 % |
| 3 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 347 030 $ Poids 16 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 695 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +104 539 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 601 863 $ Poids 16 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 403 $ Poids 16 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 73 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 248 228 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 950 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 224 773 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 552 $ Poids 10 % |
| 10 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 351 291 $ Poids 10 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 289 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 404 362 $ Poids 8 % |
| 12 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 35 m · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 403 355 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.