186 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501,3 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312378309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
05045312378309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 824 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 248 831 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 614 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 209 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 730 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 268 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 310 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 421 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 213 341 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 658 $ Poids 35 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 881 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 395 525 $ Poids 28 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 312 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 480 $ Poids 19 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 185 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.