208 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 126,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312378837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
05045312378837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 553 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 409 776 $ Poids 56 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 960 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 531 802 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 382 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 155 $ Poids 51 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 197 $ Poids 48 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 678 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 395 $ Poids 36 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 537 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 738 $ Poids 32 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 199 $ Poids 30 % |
| 9 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 283 877 $ Poids 28 % |
| 10 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 276 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 476 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 433 658 $ Poids 21 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 283 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 228 267 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.