199 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 118,6 m² · constr. 1954 · terrain 4 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312379848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
05045312379848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 339 428 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 544 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −30 913 $ | 334 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 550 $ Poids 52 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 940 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 480 755 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 197 665 $ Poids 44 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 301 $ Poids 42 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 167 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 454 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 219 120 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 031 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 760 $ Poids 39 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 330 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 221 581 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 364 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 361 246 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.