207 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 137,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 383,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312389926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
05045312389926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 82 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 518 034 $ Poids 44 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 540 $ Poids 42 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 954 m · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 266 671 $ Poids 41 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 658 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 425 493 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 973 $ Poids 37 % |
| 6 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 398 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 795 $ Poids 24 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 129 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 344 $ Poids 14 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 252 488 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.