222 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 102 m² · constr. 2014 · terrain 1 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312397797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
05045312397797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 770 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 373 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 778 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 324 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 957 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 830 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 919 m · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 363 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 654 $ Poids 42 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 527 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 687 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 987 $ Poids 34 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 325 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 208 733 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.