158 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 117,5 m² · constr. 1965 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312420803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
05045312420803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 50 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 350 831 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 355 809 $ Poids 73 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 436 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 586 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 772 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 322 863 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 194 $ Poids 52 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 453 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 231 230 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 887 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 228 373 $ Poids 31 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 249 488 $ Poids 30 % |
| 11 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 301 122 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.