170 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312431852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
05045312431852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 109 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 349 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 187 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −6 508 $ | 345 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 348 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 316 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 281 386 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 570 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 385 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 528 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 412 $ Poids 46 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 909 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 669 $ Poids 44 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 476 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 982 $ Poids 43 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 764 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 225 196 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 214 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 211 114 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.