126 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312433924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
05045312433924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 567 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 645 $ Poids 68 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 368 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 403 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 245 $ Poids 54 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 422 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 693 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 295 $ Poids 38 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 744 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 300 $ Poids 32 % |
| 8 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 877 $ Poids 29 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 479 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 391 673 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 534 $ Poids 23 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 686 $ Poids 20 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 609 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 225 024 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.