130 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 130,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 260 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312434281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
05045312434281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 540 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 503 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 417 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 414 724 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 645 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 505 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 153 $ Poids 42 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 607 $ Poids 33 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 815 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 590 $ Poids 24 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 260 115 $ Poids 20 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 492 $ Poids 20 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 546 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 404 508 $ Poids 19 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 976 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 247 097 $ Poids 16 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 768 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.