119 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312440312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
05045312440312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 345 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 191 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 610 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 530 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 380 561 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 240 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 537 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −825 $ | 208 402 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 748 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 223 445 $ Poids 34 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 989 $ Poids 28 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 525 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 201 828 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.