127 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 148,1 m² · constr. 1975 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312441120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
05045312441120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 554 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 538 942 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 916 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 605 $ Poids 41 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 183 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 256 $ Poids 37 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 161 $ Poids 29 % |
| 5 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 138 $ Poids 26 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 94 552 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 743 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 260 211 $ Poids 13 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 343 464 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.