172 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 88,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312441265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
05045312441265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 286 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 177 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 314 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 622 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 218 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 262 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 191 144 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 282 944 $ Poids 37 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 531 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 392 123 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 375 $ Poids 34 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 339 307 $ Poids 18 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 580 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.