138 Rue FABIEN-BUGEAUD · Bonaventure
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312441482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
05045312441482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 242 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 363 676 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 45 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 592 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 480 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 010 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 224 $ Poids 46 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 204 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 708 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 700 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 235 687 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 983 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 746 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 473 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 361 097 $ Poids 26 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 651 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.