101 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312450743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
05045312450743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 305 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 892 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 231 436 $ Poids 67 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 333 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 329 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 651 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 888 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 476 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 652 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 201 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 302 678 $ Poids 33 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 612 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 216 221 $ Poids 33 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 061 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.