109 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312451101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
05045312451101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 23 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 289 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 373 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 652 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 475 232 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 349 $ Poids 51 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 143 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 294 161 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 929 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 635 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 646 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 234 347 $ Poids 38 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 195 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 743 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 648 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 403 408 $ Poids 35 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 429 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 357 063 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.