108 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312451564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
05045312451564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 63 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 345 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 329 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 876 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 231 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 821 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 610 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 705 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 367 401 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 333 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 201 802 $ Poids 38 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 216 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 989 $ Poids 29 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 398 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 195 128 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.