106 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 94,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312451783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
05045312451783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 285 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 312 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 217 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 292 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 712 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 346 234 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 190 826 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 682 $ Poids 45 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 359 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −19 524 $ | 310 852 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 293 433 $ Poids 40 % |
| 11 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 684 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 403 929 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 575 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 205 385 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.