114 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312452111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
05045312452111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 341 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 372 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 84 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 658 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 656 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 483 122 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 229 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 695 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 226 $ Poids 41 % |
| 8 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 294 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 626 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 240 477 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 383 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 363 039 $ Poids 27 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 260 042 $ Poids 24 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 991 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.