100 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 160,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312452474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
05045312452474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 694 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 563 795 $ Poids 32 % |
| 2 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 302 $ Poids 27 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 333 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 429 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 677 $ Poids 23 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 148 $ Poids 17 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 388 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +71 163 $ · Ajust. âge +21 151 $ | 447 866 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 102 829 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 997 $ Poids 12 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 589 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 281 251 $ Poids 8 % |
| 10 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 942 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 269 391 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 962 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.