93 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312453236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
05045312453236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 356 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 459 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +11 389 $ | 353 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 884 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 248 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 836 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 045 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 368 983 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 241 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 847 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 391 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 229 836 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 492 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 214 085 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 346 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 337 491 $ Poids 29 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 894 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.