129 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312453854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
05045312453854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 773 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 826 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 246 135 $ Poids 66 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 480 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +6 508 $ | 349 690 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 508 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 183 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 364 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 864 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 388 020 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 227 565 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 501 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 212 165 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 288 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 338 388 $ Poids 30 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 461 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.