123 Rue DIEPPE · Bonaventure
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 133 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312454952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
05045312454952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 621 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 176 945 $ Poids 26 % |
| 2 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 276 509 $ Poids 23 % |
| 3 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 332 661 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 580 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 195 768 $ Poids 17 % |
| 5 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 373 $ Poids 14 % |
| 6 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 818 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 225 879 $ Poids 12 % |
| 7 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 744 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 357 503 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 677 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 265 047 $ Poids 11 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 939 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 349 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 842 $ Poids 7 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.