102 Rue BOISHEBERT · Bonaventure
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312460089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
05045312460089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 118 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 330 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 301 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 378 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −14 643 $ | 327 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 230 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 008 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 480 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 715 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 365 932 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 347 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 201 070 $ Poids 38 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +925 $ | 215 204 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 308 367 $ Poids 30 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 083 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.