100 Avenue BEAUSEJOUR · Bonaventure
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 142,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312460510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
05045312460510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 801 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 528 291 $ Poids 49 % |
| 2 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 201 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 221 075 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 197 917 $ Poids 41 % |
| 4 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 354 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 862 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 845 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 077 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 296 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 90 433 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.