111 Place ACADIE · Bonaventure
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 55,7 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 87 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312461767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
05045312461767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 518 m · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 148 977 $ Poids 34 % |
| 2 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 458 203 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 224 456 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 782 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −67 038 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 326 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −68 289 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 270 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 818 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −66 608 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 299 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −47 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 243 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.